賃貸経営コラム

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タグ「オーナー」が付けられている記事

  • アパートのサブリースってどんな制度なの?

    カテゴリー : サブリース
    最近のアパート・賃貸マンション経営では、「サブリース方式」が増えています。特に大手アパートメーカーが地主様に賃貸経営・土地活用の提案をする場合は、アパートの建設と合わせて、完成後の「サブリース」による家賃保証をセットで提案することが、半ば常識となっているようです。サブリースとは、不動...
  • 積極的な賃貸経営オーナーに空室保証がマッチする理由

    カテゴリー : 空室保証
    空室保証は、賃貸マンションを一棟丸ごと借り上げるサブリース制度とは違い、あくまで「空室部分」の家賃を補填する制度です。よって、長い賃貸経営において直面する課題や問題点に対して、前向き・積極的に関わっていこうとする姿勢があるオーナー様と相性が良いように思います。当機構の空室保証を上手く...
  • 賃貸マンションの空室保証を利用するメリット

    カテゴリー : 空室保証
    以前のコラムでもご紹介したとおり、賃貸マンションなどの賃貸経営において、空室保証を利用すると、主に5つのメリットがあります。毎月の収支安定化(90%保証の場合、最大90%~最低80%)収益性アップ(礼金、更新料など家賃以外の収入項目もオーナー様の収入)賃貸管理会社を自由に選べる修繕・...
  • 賃貸経営における賃貸管理会社の選び方

    カテゴリー : 賃貸経営
    多くのオーナー様は賃貸住宅の管理を不動産会社へ委託されていると思いますが、ひとえに不動産会社と言っても街中には、たくさんの会社があります。これから管理を任せようと考えている方、管理会社を変更しようかと思われている方に選び方・基準などをご紹介します。①多店舗で運営している・フランチャイ...

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