賃貸経営コラム

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タグ「アパート」が付けられている記事

  • 石川県金沢市の家賃相場と賃貸市場動向

    カテゴリー : 家賃相場と賃貸市場調査データ
    1、調査対象(2013年5月9日調査) 調査対象は、鉄筋コンクリート造賃貸マンション。調査エリアは石川県金沢市市街地エリアです。皆様の賃貸アパート・マンション計画にご活用下さい。 2、人口動態 金沢市の人口は462,361人(2010年調査)。人口増減率は全国平均よりも小さく、...
  • 埼玉県熊谷市の家賃相場と賃貸市場動向

    カテゴリー : 家賃相場と賃貸市場調査データ
    1、調査対象(調査日2013年4月25日) 調査対象は、築浅の鉄筋コンクリート造賃貸マンション、調査エリアは埼玉県熊谷市です。皆様の賃貸アパート・マンション土地活用計画にご活用下さい。   2、人口動態 熊谷市の人口は203,180人(2010年調査)。予想人口増減...
  • 相続税対策に戸建賃貸がおすすめな理由

    カテゴリー : 戸建賃貸
    2015年から相続税基礎控除が6割に引き下げ 年明けからニュースになっていますのでご存知の方も多いと思いますが、税制改正により、2015年から相続税の基礎控除額が、現行の6割に引き下げられる予定です。   (現行の控除額)  基礎控除5,000万円+法定相続人数×1,...
  • 栃木県宇都宮市の家賃相場と賃貸市場動向

    カテゴリー : 家賃相場と賃貸市場調査データ
    調査対象(調査日:2013年4月15日) 調査対象は、築浅の鉄筋コンクリート造賃貸マンションで、調査エリアは栃木県宇都宮市の西部エリア(東武宇都宮駅より西側の地域)です。賃貸マンション・アパートの新規計画にご活用下さい。   人口動態 宇都宮市の人口は511,739...
  • 防犯マンションで賃貸経営を差別化する方法

    カテゴリー : 賃貸物件の差別化
    今回ご紹介する「認定優良防犯マンション」は、新築はもちろん既存の賃貸マンション・アパートでも利用できる「差別化戦略」です。特に1階の空室が埋まらない物件、女性専用物件、繁華街にある物件において「防犯対策」は重要なテーマです。認定優良防犯マンションとは?当機構の提携先に、防犯のプロであ...
  • サブリースの保証会社比較

    カテゴリー : サブリース
    賃貸アパート・マンション経営を行うオーナー様に対して、サブリースを行う会社は、おおむね3パターンに分けられます。1、ビルダー・アパートメーカー系テレビCMなどでおなじみの大手アパートビルダーなどは、土地活用提案からアパートの設計・施工を軸に、関連子会社でサブリースと賃貸管理を行うワン...
  • アパートのサブリースってどんな制度なの?

    カテゴリー : サブリース
    最近のアパート・賃貸マンション経営では、「サブリース方式」が増えています。特に大手アパートメーカーが地主様に賃貸経営・土地活用の提案をする場合は、アパートの建設と合わせて、完成後の「サブリース」による家賃保証をセットで提案することが、半ば常識となっているようです。サブリースとは、不動...
  • 空室保証でカバーできる空室リスクとは?

    カテゴリー : 空室保証
    賃貸経営における最大のリスクが「空室」です。最新の総務省調査「住宅・土地統計調査報告」によると、全国の賃貸住宅の空室率は18.9%です(入居率は81.1%)。これは新築マンションから築年数の古いアパートまで全国の賃貸物件を全て含めた平均値ですから一概に高い低いとは言えませんが、総じて...
  • 空室保証とは、どんなサービスなの?

    カテゴリー : 空室保証
    空室保証とは、毎月固定の保証料(月額掛金)をお支払いただくことで、賃貸住宅(賃貸マンション、アパート、戸建賃貸)の賃貸経営において、空室が発生してしまった場合に、空き室の家賃を一定額保証するサービスです。90%保証の場合、賃貸マンション等の1棟全体の月間家賃収入額を確認し、その収入額...

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