賃貸経営お役立ちコラム

「賃貸管理」に関する賃貸経営お役立ちコラム:

  • サブリースの保証会社比較

    カテゴリー : サブリース

    賃貸アパート・マンション経営を行うオーナー様に対して、サブリースを行う会社は、おおむね3パターンに分けられます。1、ビルダー・アパートメーカー系テレビCMなどでおなじみの大手アパートビルダーなどは、土地活用提案からアパートの設計・施工を軸に、関連子会社でサブリースと賃貸管理を行う...

    サブリースの保証会社比較
  • 賃貸ニーズ調査が失敗しない賃貸経営の第1歩!

    カテゴリー : 賃貸経営

    自分の土地にどんな賃貸ニーズがあるかを知る!最近では公的年金への不信もあり、自己年金確保を目的とした賃貸経営をお考えの地主様が増えています。しかし、いざ始めようにもどんな土地活用をすればよいのら...アパートメーカーの営業マンに相談すれば、「この立地で最高の利回りがとれる、最適な...

    賃貸ニーズ調査が失敗しない賃貸経営の第1歩!
  • サブリースと空室保証の収益性比較

    カテゴリー : 家賃補償

    サブリースと空室保証:仕組みの違い サブリースは、賃貸管理と家賃保証の一体型なので、サブリース会社が入居者から家賃を集金し、その中から借上げ賃料をオーナー様に支払います。(家賃総額―借上げ家賃―管理費の残りが保証会社の利益:仮に借上げ保証率85%、管理コスト5%なら保証会社の利益...

    サブリースと空室保証の収益性比較
  • サブリースと相場家賃、家賃見直しの関係性

    カテゴリー : サブリース

    賃貸物件の家賃設定 賃貸物件が稼げる家賃は、一般的に10年で約10%ずつ下がっていくと言われています。 建物の老朽化や、近隣で続々と供給される新築物件との競合などを理由として、新築時10万円で入居が付いた物件は、10年後には9万円、30年後には7万円に下げないと入居が付かない、と...

    サブリースと相場家賃、家賃見直しの関係性
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