賃貸経営お役立ちコラム

「保証」に関する賃貸経営お役立ちコラム:

  • サブリースの保証会社比較

    カテゴリー : サブリース

    賃貸アパート・マンション経営を行うオーナー様に対して、サブリースを行う会社は、おおむね3パターンに分けられます。1、ビルダー・アパートメーカー系テレビCMなどでおなじみの大手アパートビルダーなどは、土地活用提案からアパートの設計・施工を軸に、関連子会社でサブリースと賃貸管理を行う...

    サブリースの保証会社比較
  • 積極的な賃貸経営オーナーに空室保証がマッチする理由

    カテゴリー : 空室補償

    空室保証は、賃貸マンションを一棟丸ごと借り上げるサブリース制度とは違い、あくまで「空室部分」の家賃を補填する制度です。よって、長い賃貸経営において直面する課題や問題点に対して、前向き・積極的に関わっていこうとする姿勢があるオーナー様と相性が良いように思います。当機構の空室保証を上...

    積極的な賃貸経営オーナーに空室保証がマッチする理由
  • 空室保証でカバーできる空室リスクとは?

    カテゴリー : 空室補償

    賃貸経営における最大のリスクが「空室」です。最新の総務省調査「住宅・土地統計調査報告」によると、全国の賃貸住宅の空室率は18.9%です(入居率は81.1%)。これは新築マンションから築年数の古いアパートまで全国の賃貸物件を全て含めた平均値ですから一概に高い低いとは言えませんが、総...

    空室保証でカバーできる空室リスクとは?
  • 空室保証とは、どんなサービスなの?

    カテゴリー : 空室補償

    空室保証とは、毎月固定の保証料(月額掛金)をお支払いただくことで、賃貸住宅(賃貸マンション、アパート、戸建賃貸)の賃貸経営において、空室が発生してしまった場合に、空き室の家賃を一定額保証するサービスです。90%保証の場合、賃貸マンション等の1棟全体の月間家賃収入額を確認し、その収...

    空室保証とは、どんなサービスなの?
  • 家賃保証とサブリース、空室補償の違いは?

    カテゴリー : 家賃補償

    「家賃保証」とは便利な言葉で、何となく「賃貸アパマンの家賃を保証してくれるのかな?」と思われることが多いですが、実際は、内容のことなる3つの意味合いで使われています。 下図のとおり、家賃保証とは、総じて賃貸オーナー様の家賃収入を保証する制度ですが、その保証対象と内容が全く異なり...

    家賃保証とサブリース、空室補償の違いは?
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