取扱代理店募集

建設会社の方に心強い営業支援ツール/施主様の空室不安・借金不安を解消!土地活用提案の強い味方。空室補償つき賃貸経営という安心の土地活用を提案しませんか?

ご加盟のメリットと成功事例

全国的な賃貸アパマンの供給過剰傾向や空室率の増加等の要因から、土地活用に際してお施主様や金融機関などから「家賃補償」のニーズが増えています。しかし家賃補償を求められた場合は、サブリース(一括借り上げ)を紹介するしか手段がありませんでした。苦労してやっと受注が決まりそうな案件であっても、紹介する家賃補償が旧態依然としたサブリースでは競合他社と差をつけることはできませんし提案として新鮮味もありません。

当機構の空室補償制度は、「収益性の高さ」、「柔軟な制度運用」など一般的なサブリースと比べてオーナー様にとって有利な補償条件とすることを目的に開発された「差別化できる家賃補償」です。

当機構に取扱代理店として加盟いただき、「空室補償付き賃貸経営」を提案することで、競合他社には無い「安心の土地活用提案」を実現してください。

ご加盟のメリット
  • サブリースよりも有利な空室補償付き賃貸アパマン、戸建賃貸を提案できる!
  • 大手アパートメーカーのサブリース営業への対抗馬として!
  • 金融機関に対する融資交渉のバックアップに!
  • 戸建賃貸は1戸の計画から補償可能!
  • 空室補償を適用した物件は、建物の修繕履歴を「アパート履歴書」として保管
  • 計画地に対する賃貸需要、家賃相場など賃貸市場調査も依頼可能!
代理店向けサービス内容

  • 空室補償制度の利用権提供
  • 販促ツールの提供(パンフレット、バナー画像等)
  • 同行営業サポート
  • 集客セミナーへの講師派遣
  • 入居促進対策サポート
  • リフォーム履歴お預かりサービス

リフォーム履歴お預かりサービスとは?

物件の入居者入れ替え時の原状回復工事や修繕・リフォーム工事などの建物工事内容や定期点検等の際に作成した図面や写真、見積書等の履歴情報を当機構が一元管理するサービスです。(空室補償にご契約いただいた物件が対象。)

この履歴書は、将来的な大規模リフォーム、リノベーション工事、売却時等の際にとても役立ちます。

取扱代理店の成功事例

  • 栃木県宇都宮市 播摩建設株式会社 様

    栃木県宇都宮市 播摩建設株式会社 様 空室補償「あんしん家主30」をお取り扱い。

    当社は全賃機構さんとは、もう15年以上のお付き合いになります。賃貸マンション建設営業に「あんしん家主30」を活用していますが空室補償は受注営業に大変役立っています。一つ目は、賃貸経営を始めることに不安を持っているお客様に長期間の「安心」付きの事業計画をご提案できること。二つ目は、金融機関に融資交渉をする際に、返済不能が生じない仕組みを説明することで、大きな後押しになることです。

    また、当社は建設した賃貸物件の管理も行っております。管理会社として、なるべく空室が長期化しないように気を付けていますが、どうしても埋めにくい物件もあります。全賃機構さんからは、そのような空室発生時の入居促進対策でも適宜意見交換しており、管理業務に関しても良いアドバイスをいただいております。

  • 静岡県浜松市 株式会社Re・lation 様

    静岡県浜松市 株式会社Re・lation 様 空室補償「リライブnext」「戸建賃貸まもる君」をお取り扱い。

    弊社は、賃貸住宅のリノベーション工事(1室からマンション1棟丸ごとまで)をメインに、新築は戸建賃貸も手掛けております。その中でとにかく家賃補償を進めてくる会社が多く、少しでもオーナー様の空室不安払拭と安定した収入かつ少しでも多い収入をと考え、空室補償が最適だと思い加盟いたしました。

    安定収入を求めるオーナー様が多い中、管理会社でもある弊社がしっかり入居を決めればオーナー様の収入は補償額より多くなること、また弊社も入居をしっかり決めていかないといけないと言う責任もでますのでとても助かっています。

    また、全賃さんの空室補償を活用した弊社独自のサブリース制度を自信のある物件で運用開始することで営業展開の幅が広がったと感じております。今後とも積極的に活用していく考えでおります。よろしくお願いいたします。

取扱代理店のご加盟について

全賃機構では、サブリースより有利な空室補償制度を活用し、賃貸住宅関連事業の拡大を目指す全国の建設会社、不動産会社様を募集しております。現在、全国150社を超える建設会社様、不動産会社様に「空室補償制度の取扱代理店」としてご加盟いただいております。

各空室補償制度をお取扱い頂くためには、「取扱い代理店」としてご加盟いただくことが必要です。なお、加盟条件や都道府県毎の加盟枠、諸費用など詳細は、以下よりお問合せください。

取扱代理店のご加盟について
各補償商品の内容はこちらからご確認下さい
【補償対象】新築賃貸マンション・アパート あんしん家主30
【補償対象】戸建賃貸、テラスハウス 戸建賃貸まもる君
【補償対象】既存賃貸住宅(アパマン・貸家) 堅実大家さん
【補償対象】リノベーション賃貸物件 リライブNEXT
【補償対象】サブリース制度のリスクヘッジ サブリース・サポート補償

無料/ご希望の物件の空室補償額を査定します!

「うちの管理物件は補償対象になるの?」「毎月いくらで補償してくれるの?」など、ご加盟前のお試し家賃査定も受け付けておりますので、お気軽にお問合せください。

空室発生時の補償額を無料査定中!/補償額無料査定
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